Năm 2025, nhu cầu thiết kế nhà ngày càng tăng kéo theo sự quan tâm lớn về báo giá thiết kế nhà phố và chi phí thiết kế nhà ở theo từng loại hình. Việc nắm rõ mức giá và các yếu tố khác giúp gia chủ chủ động trong việc chuẩn bị ngân sách cũng như định hình phong cách cho ngôi nhà.
Mục lục
Trong bài viết này, Chất Uy mang đến bảng báo giá thiết kế nhà cập nhật mới nhất cùng chi tiết các hạng mục, phương pháp tính chi phí và nội dung đầy đủ của bộ hồ sơ thiết kế, giúp bạn nắm rõ mức giá, quy trình thiết kế và cách đánh giá đơn vị thi công phù hợp trước khi triển khai xây dựng.
Đơn giá thiết kế nhà bao nhiêu tiền 1m2?
Đơn giá thiết kế nhà hiện nay là 110.000đ/m² cho tất cả các công trình 2, 3 hoặc 4 tầng. Chi phí được tính theo diện tích sàn nhân với đơn giá, giúp quý khách dễ dàng dự trù và minh bạch chi phí.
|
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THEO M2 SÀN |
|
|
Nhà phố 2 tầng |
110.000đ /m2 |
|
Nhà phố 3 tầng |
110.000đ /m2 |
|
Nhà phố 4 tầng |
110.000đ /m2 |
Lưu ý:
- Diện tích m² được tính dựa trên tổng diện tích mái bằng bao phủ sàn của tất cả các tầng, bao gồm sảnh, ban công và mái che. Diện tích ô thông tầng hay khu vực cầu thang không được khấu trừ khi tính.
- Đơn giá trên được áp dụng cho các công trình có tổng diện tích từ 170m² trở lên. Đối với công trình có diện tích dưới 170m², chi phí bản vẽ trọn gói được tính là 18.700.000đ.
- Để nhận báo giá thiết kế nhà chi tiết và phù hợp nhất, vui lòng liên hệ hotline 0969.085.669 – 0969.835.669.
Dịch vụ thiết kế nhà bao gồm những hạng mục nào?
Dịch vụ thiết kế nhà được thực hiện trọn gói bao gồm đầy đủ các hạng mục từ kiến trúc đến kỹ thuật, đảm bảo công trình hoàn thiện một cách chuẩn xác.
- Tư vấn thiết kế kiến trúc nhà đẹp
- Hồ sơ phong thủy theo tuổi gia chủ
- Bản vẽ thiết kế toàn diện kiến trúc
- Bản vẽ thiết kế kết cấu
- Bản vẽ chi tiết điện – nước
- Phối cảnh 3D tổng thể công trình
- 2D – 3D mặt bằng công năng
- 2D – 3D cấu kiện kết cấu thi công
- Bảng dự toán tổng chi phí xây dựng
- Thiết kế cáp mạng, Internet, camera
- File hướng dẫn đọc hồ sơ
- File hợp đồng nhân công điện nước
- File hợp đồng nhân công xây dựng
Thành phần hồ sơ gói thiết kế nhà bao gồm?
Tại Chất Uy, bộ hồ sơ thiết kế nhà hoàn chỉnh được triển khai đầy đủ, chuyên nghiệp và đúng tiêu chuẩn, hỗ trợ gia chủ và đội thi công triển khai công trình dễ dàng.
Các hạng mục gồm có:
Bản vẽ kiến trúc
Bản vẽ kiến trúc giúp thể hiện kiểu dáng và hình khối ngôi nhà sau khi hoàn thành để gia chủ hình dung tổng thể:
- Mặt bằng vị trí xây dựng.
- Kích thước mặt bằng các tầng.
- Mặt cắt, mặt đứng tổng thể.
- Diện tích của các không gian.
- Cấu tạo các chi tiết kiến trúc: cửa, cổng, ban công, mái,…
Bản vẽ kết cấu
- Cung cấp thông tin mặt bằng định vị cột và vật liệu xây dựng.
- Chi tiết cấu tạo móng, cột, dầm, sàn tầng.
- Nội dung bao gồm giải pháp kết cấu với các phần chính: kết cấu móng, kết cấu thân và kết cấu mái.
Bản vẽ điện – nước
- Bản vẽ hệ thống điện: mặt bằng, sơ đồ bố trí điện các tầng, chống sét mái.
- Bản vẽ hệ thống nước: cấp – thoát nước cho phòng vệ sinh, bếp, phòng giặt, đường ống ngầm, đảm bảo khoa học và tiện lợi.
Bản vẽ nội thất
Nội thất là yếu tố tạo nên “linh hồn” cho ngôi nhà, thể hiện sở thích và thói quen sinh hoạt của các thành viên. Hồ sơ nội thất cơ bản (theo gói) bao gồm:
- Mặt bằng bố trí nội thất ở các tầng.
- Phối cảnh 3D một số không gian chính: nhà bếp, phòng ngủ, phòng khách,…
Bản vẽ ngoại thất
- Lựa chọn vật liệu, kiểu thiết kế và màu sơn công trình.
- Thiết kế các hạng mục phụ: Ban công, sân vườn, cổng, cửa, hàng rào,…
- Bố trí cảnh quan và kết nối với không gian xung quanh.
Quy trình thực hiện dịch vụ thiết kế nhà tại Chất Uy
Tại Chất Uy, quy trình thiết kế nhà được xây dựng bài bản và chuyên nghiệp, đảm bảo mỗi bộ hồ sơ khi bàn giao đều chính xác, dễ thi công và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia chủ.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tiếp nhận nhu cầu
Đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát mặt bằng, đo đạc kích thước, xem xét địa chất – hướng nhà và lắng nghe mong muốn, mục tiêu sử dụng của gia chủ. Sau đó, hai bên thống nhất hợp đồng thiết kế với mức đặt cọc phù hợp giá trị dự án.
- Đối với giá trị hợp đồng dưới 50 triệu đồng, chủ nhà đặt cọc trước 5.000.000đ.
- Đối với giá trị hợp đồng trên 50 triệu đồng, chủ nhà đặt cọc trước 20% giá trị hợp đồng (có biên lai xác nhận của công ty) để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm giữa hai bên.
Bước 2: Tạo nhóm trao đổi trực tuyến
Một nhóm trao đổi riêng được lập giữa gia chủ và Chất Uy để cập nhật thông tin xuyên suốt từ khảo sát đến triển khai. Mọi góp ý, phản hồi của gia chủ đều được tiếp nhận kịp thời, đồng thời giúp kiểm soát tiến độ và chất lượng phục vụ.
Bước 3: Phân tích phong thủy
Bộ phận phong thủy kiểm tra hướng nhà, năm sinh gia chủ, bố cục khu đất… để xác định cung – hướng tốt, đề xuất phương án bố trí phù hợp và tính toán ngày giờ khởi công hợp phong thủy.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc
Kiến trúc sư phát triển phương án mặt bằng công năng và gửi bản vẽ để gia chủ xem xét qua 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Thiết kế mặt bằng công năng, dựng mặt bằng 2D – 3D để gia chủ dễ hình dung và chỉnh sửa đến khi thống nhất phương án.
- Giai đoạn 2: Kiến trúc sư triển khai phối cảnh 3D, bố trí trang trí mặt tiền và trao đổi điều chỉnh cho đến khi gia chủ duyệt phương án cuối.
- Giai đoạn 3: Hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, lập bản vẽ chi tiết với đầy đủ kích thước và thông số để đội thi công thi công chính xác.
Bước 5: Triển khai hồ sơ kết cấu
Các kỹ sư kết cấu tính toán tải trọng, thiết kế móng – cột – dầm – sàn và các chi tiết thép theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Hồ sơ đảm bảo vừa an toàn, vừa tối ưu chi phí xây dựng.
Bước 6: Thiết kế hệ thống điện – điện nhẹ
Kỹ sư lên sơ đồ cấp điện, chiếu sáng, internet, camera và hệ thống chống sét. Tất cả được bố trí khoa học, dễ sử dụng và đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Bước 7: Thiết kế hệ thống cấp – thoát nước
Đội ngũ chuyên môn xây dựng sơ đồ đường nước, vị trí thiết bị, cấp thoát nước đảm bảo vận hành ổn định, tiết kiệm và bền lâu.
Bước 8: Lập dự toán chi tiết
Gia chủ được cung cấp bảng dự toán đầy đủ: tổng chi phí xây dựng, khối lượng từng hạng mục và nhu cầu vật tư. Điều này giúp chủ động tài chính và chuẩn bị tốt trước khi thi công.
Bước 9: Kiểm duyệt toàn bộ hồ sơ
Các kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm kiểm tra chéo toàn bộ hồ sơ trước khi bàn giao, đảm bảo tính chính xác, đồng bộ và khả năng áp dụng thực tế.
Bước 10: Hỗ trợ trong quá trình thi công
Chất Uy hỗ trợ gia chủ và thợ thi công giải đáp mọi thắc mắc 24/7 qua hotline 0986.689.665 – 0945.888.648. Đồng thời tư vấn vật tư, cung cấp thông tin kỹ thuật và đồng hành xử lý các vấn đề phát sinh suốt quá trình thi công.
Bước 11: Chăm sóc khách hàng sau bàn giao
Sau khi gửi hồ sơ, bộ phận CSKH định kỳ gọi lại để cập nhật tiến độ thi công và hỗ trợ khi cần. Khi công trình hoàn thành, Chất Uy sẽ thăm lại và quay flycam lưu lại toàn cảnh ngôi nhà.
Cam kết của Chất Uy khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế nhà
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nhà, Chất Uy luôn đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự an tâm tuyệt đối khi sử dụng dịch vụ, cụ thể:
- Sử dụng đúng chủng loại vật tư theo thoả thuận, đảm bảo chất lượng công trình.
- Thái độ và tác phong làm việc chuyên nghiệp, minh bạch trong mọi khâu.
- Thi công đúng chất lượng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo công trình bền vững.
- Chính sách “Làm Đúng Cam Kết”, mọi vấn đề đều được trao đổi rõ ràng với khách hàng trước khi thực hiện.
- Bảo trì, bảo hành đầy đủ ngay cả khi công trình đã hết hạn bảo hành, Chất Uy luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng.
Một số dự án thiết kế nhà trọn gói Chất Uy đã thực hiện
Dưới đây là một số công trình thiết kế và xây dựng trọn gói mà Chất Uy đã hoàn thiện, thể hiện kinh nghiệm và năng lực chuyên môn của đội ngũ chúng tôi.
Các câu hỏi thường gặp của khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà ở
Dưới đây là những câu hỏi thường gặp từ khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà tại Chất Uy, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, chi phí và các cam kết đi kèm.
Thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế nhà trong bao lâu?
Trung bình từ 15 – 25 ngày làm việc, tùy diện tích, mức độ phức tạp và nhu cầu chỉnh sửa của khách hàng.
Nên chọn phong cách thiết kế nào để tiết kiệm chi phí?
Các thiết kế với phong cách hiện đại, đơn giản, tránh các chi tiết cầu kỳ, chỉ tập trung vào tiện ích thiết yếu thường được gia chủ ưu tiên do tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công.
Phí thiết kế nhà tại Chất Uy đã bao gồm khoản xin giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý chưa?
Phí thiết kế nhà tại Chất Uy là trọn gói, đã bao gồm hồ sơ pháp lý và thủ tục xin giấy phép xây dựng, giúp gia chủ an tâm và tiết kiệm thời gian.
Với bảng giá thiết kế nhà phố cùng đầy đủ thông tin về hồ sơ thiết kế, quy trình thực hiện và các cam kết chất lượng, Chất Uy mang đến giải pháp thiết kế tối ưu, minh bạch và trọn gói, giúp gia chủ chủ động ngân sách và yên tâm trong quá trình xây dựng tổ ấm.
Lên hệ ngay với Chất Uy để được tư vấn chi tiết, nhận báo giá thiết kế phù hợp và bắt đầu hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn!
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG CHẤT UY
Thông tin liên hệ:
- Văn phòng Hà Nội: Số 76/29 Khương Hạ – Khương Đình – Hà Nội
- Văn phòng Hồ Chí Minh: Số 90 đường Nguyễn Thị Nhung – KDC Vạn Phúc – Hiệp Bình Phước – Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Xưởng nội thất: ĐT743C, Khu phố Tân Long, Phường Tân Đông Hiệp, Tp. Dĩ An, Bình Dương
- Hotline: 0969.085.669 – 0969.835.669
- Website: https://chatuy.vn/
- Email: congtychatuy@gmail.com
