Bảng Giá Thiết Kế Thi Công Biệt Thự Trọn Gói Mới Nhất Năm 2025

Biệt thự là loại hình công trình mang giá trị lớn về kiến trúc và không gian sống, giúp thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế riêng của gia chủ. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại Chất Uy, bao gồm bảng giá xây nhà dựng biệt thự mới nhất, các hạng mục chi tiết, quy trình thực hiện,… cùng những mẫu biệt thự được nhiều khách hàng lựa chọn. 

Bảng báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói mới nhất năm 2025

Bảng báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói được Chất Uy cập nhật theo tiêu chuẩn mới nhất, giúp gia chủ dễ dàng dự trù chi phí phù hợp với nhu cầu thực tế.

*Lưu ý:

• Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Nếu bạn cần báo giá chính xác cho công trình của mình, hãy liên hệ 0969.085.669 – 0969.835.669 để được tư vấn nhanh chóng và đầy đủ hơn.
• Chi phí thi công biệt thự trọn gói có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, kiểu thiết kế, địa điểm thi công và thời điểm tiến hành công trình.

Các hạng mục chi tiết trong dịch vụ thi công biệt thự

Mỗi hạng mục trong dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói được giám sát nghiêm ngặt, đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự thống nhất hoàn hảo của toàn bộ công trình.

Phần thủ tục

Chất Uy hỗ trợ khách hàng thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý trước khi thi công, giúp quá trình xây dựng biệt thự diễn ra thuận lợi và đúng quy định.

Các bước bao gồm:

• Kiểm tra pháp lý đất, xác nhận quyền sử dụng hợp pháp.
• Xem xét chứng chỉ quy hoạch và mật độ xây dựng cho khu đất.
• Kiểm tra các quy định về lộ giới, khoảng lùi và chỉ giới xây dựng.
• Chuẩn bị bản vẽ hiện trạng thửa đất và hồ sơ thiết kế đáp ứng yêu cầu xin phép.
• Soạn thảo và nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
• Cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề và thực hiện các quy định pháp luật khác (nếu xây nhà tạm hoặc trong dự án).

Hạng mục thi công phần thô biệt thự

Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng quyết định độ bền và kết cấu chịu lực của biệt thự.

Các công việc bao gồm:

• Dọn dẹp mặt bằng và làm lán trại cho nhân công (nếu cần).
• Bắn tọa độ, xác định tim móng, cột, vị trí ép cọc (nếu có).
• Ép cọc và đập đầu cọc bê tông (theo hợp đồng).
• Đào đất móng, thi công hầm phân, đà kiềng, bể nước và vận chuyển đất thải.
• Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 cho đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
• Xây dầm móng, đài móng (nếu là móng cọc).
• Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm, sàn các tầng.
• Lắp dựng và đổ bê tông cầu thang, bậc thang bằng gạch thẻ.
• Xây tường bao, tường ngăn chia phòng và vệ sinh công trình khi thi công.
• Tô vách và hoàn thiện mặt tiền (không bao gồm trần, bậc thang, đà và đá hoa cương).
• Cán nền, chống thấm sàn tầng, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công và mái.
• Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, dây cáp internet, ống cấp thoát nước nóng lạnh âm sàn.

Hạng mục hoàn thiện biệt thự

Giai đoạn hoàn thiện tập trung vào thẩm mỹ và tiện nghi, đảm bảo không gian sống sang trọng.

Các công việc bao gồm:

• Ốp lát gạch nền, len chân tường, nhà vệ sinh, sân thượng theo bản vẽ thiết kế.
• Lát đá bếp, cầu thang, tam cấp, ngạch cửa, mặt tiền (nếu có).
• Lắp đặt cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa ban công, cửa nhà vệ sinh và cửa cổng.
• Lắp dựng lan can mặt tiền, lan can ban công, cầu thang, tầng lửng (nếu có).
• Đóng trần thạch cao tại các phòng, ban công và hành lang (nếu có).
• Sơn nước toàn bộ ngôi nhà theo màu thiết kế.
• Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh: lavabo, vòi sen, bồn cầu, gương soi, bồn tắm, bồn nước.
• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng: công tắc, tủ điện, CB, quạt hút, đèn trang trí, ổ cắm, đèn LED.
• Thi công mái tole hoặc mái ngói (nếu có).
• Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình trước khi bàn giao.
• Thực hiện bảo hành công trình theo cam kết dự án.

Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại Chất Uy

Chất Uy áp dụng quy trình làm việc nhất quán giữa thiết kế và thi công, đảm bảo mỗi công trình biệt thự đều đạt chuẩn thẩm mỹ, bền vững và đúng tiến độ. 

Tại Chất Uy, mỗi công trình thiết kế và thi công biệt thự được triển khai theo quy trình bài bản, đảm bảo tính minh bạch, chuyên nghiệp và chất lượng từ khâu lập kế hoạch đến khi bàn giao hoàn thiện.

Giai đoạn 1: Lập kế hoạch xây dựng

• Xin giấy phép xây dựng.
• Dự toán chi phí và lập kế hoạch triển khai chi tiết.

Giai đoạn 2: Thiết kế và chuẩn bị thi công

• Hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công: bản vẽ, tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Chuẩn bị mặt bằng, lễ động thổ và định vị công trình.

Giai đoạn 3: Thi công móng – nền tảng vững chắc

• Khảo sát địa chất công trình.
• Ép cọc và thi công móng bê tông cốt thép.

Giai đoạn 4: Thi công phần thân và mái

• Xây thô phần thân biệt thự.
• Lắp đặt mái và nghiệm thu phần thân, mái.

Giai đoạn 5: Hoàn thiện nội – ngoại thất

• Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh, bếp, điều hòa và thông gió.
• Hoàn thiện nội thất và kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục.

Giai đoạn 6: Vệ sinh công trình và bàn giao

• Vệ sinh công trình sau xây dựng.
• Nghiệm thu, bàn giao biệt thự và hướng dẫn sử dụng cho gia chủ.

Một số lưu ý quan trọng khi thi công xây dựng biệt thự

Thi công biệt thự là quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về thiết kế, vật liệu, nhân công và quản lý thi công. Để đảm bảo công trình xây biệt thự đúng như mong muốn, gia chủ cần xem xét kỹ các yếu tố quan trọng dưới đây.

Quy mô diện tích thi công biệt thự

Tổng diện tích sàn và quy mô công trình quyết định trực tiếp đến chi phí thi công. Diện tích càng lớn, khối lượng vật tư, nhân công và thời gian thi công càng nhiều, khiến chi phí tăng theo.

Ngoài ra, vị trí xây dựng biệt thự cũng ảnh hưởng đáng kể:

• Khu vực trung tâm có đơn giá vật liệu và nhân công cao hơn vùng ven.
• Điều kiện địa chất như đất yếu, phải ép cọc sâu gây phát sinh chi phí.
• Mặt bằng chật hẹp, khó vận chuyển vật liệu làm kéo dài tiến độ và tăng chi phí thi công.

Vật liệu sử dụng, phong cách kiến trúc biệt thự

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ phức tạp trong thi công. Những mẫu biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển thường yêu cầu nhiều phào chỉ, phù điêu và chi tiết trang trí tinh xảo nên chi phí cao hơn. Ngược lại, biệt thự hiện đại sẽ có chi phí thi công thấp hơn nhờ cấu trúc gọn và ít chi tiết.

Bên cạnh đó, vật liệu sử dụng cũng là yếu tố tác động mạnh đến tổng chi phí xây dựng. Các loại vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, kính cường lực hay thiết bị thông minh thường có giá cao hơn nhiều so với các vật liệu phổ thông. Vì thế, gia chủ nên cân đối giữa thẩm mỹ, độ bền và ngân sách để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Tiện ích sử dụng hay trang thiết bị nội thất

Các tiện ích đặc trưng của biệt thự như hồ bơi, thang máy, hầm xe, phòng gym, sân vườn lớn, hệ thống smarthome đều đòi hỏi chi phí đầu tư cao hơn nhà ở thông thường.

Đối với nội thất, mức chi phí còn phụ thuộc vào:

• Loại vật liệu (gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, đá nhân tạo…)
• Mức độ tùy chỉnh theo yêu cầu (nội thất “may đo” luôn cao hơn nội thất sẵn có)
• Thương hiệu và chất lượng thiết bị (thiết bị vệ sinh, chiếu sáng, bếp, điện thông minh…)

Càng đầu tư nhiều tiện ích và nội thất cao cấp, tổng chi phí thi công càng tăng.

Thời gian và đơn vị nhận thi công biệt thự

Chi phí thi công biệt thự cũng thay đổi theo từng giai đoạn, chủ yếu do biến động giá vật liệu và nhân công theo mùa. Đặc biệt, nếu thi công vào mùa mưa, tiến độ có thể bị kéo dài, dẫn đến phát sinh thêm các khoản chi phí ngoài dự kiến.

Bên cạnh yếu tố thời điểm, việc lựa chọn đơn vị thi công biệt thự cũng ảnh hưởng lớn đến chất lượng và chi phí công trình. Nhà thầu uy tín thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo quy trình chuyên nghiệp, hạn chế sai sót và kiểm soát tốt chi phí.

Ngược lại, đơn vị thiếu kinh nghiệm tuy rẻ hơn nhưng dễ phát sinh rủi ro về tiến độ và chất lượng. Vì vậy, gia chủ nên ưu tiên nhà thầu có năng lực, đội ngũ chuyên môn và cam kết minh bạch.

Chất Uy – Công ty thiết kế và xây dựng biệt thự trọn gói uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm

Trải qua hơn 10 năm làm nghề, Chất Uy luôn coi chất lượng và sự minh bạch là kim chỉ nam. Khi đồng hành cùng chúng tôi, khách hàng có thể yên tâm về quy trình rõ ràng và những cam kết được thực hiện như sau:

• An tâm và tin tưởng tuyệt đối: Chất Uy mang đến cho khách hàng sự yên tâm và niềm tin trọn vẹn khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói, đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện chuyên nghiệp, kỹ càng.
• Vật tư đúng thỏa thuận, đạt chuẩn chất lượng: Tất cả vật liệu được sử dụng đều đúng chủng loại đã ký kết, đảm bảo độ bền, an toàn và giá trị thẩm mỹ cho công trình.
• Thi công chuẩn kỹ thuật, kiểm soát tiến độ chặt chẽ: Mỗi hạng mục đều được giám sát nghiêm túc dựa trên quy trình tiêu chuẩn, giúp công trình thi công đúng kế hoạch và hạn chế sai sót.
• Đội ngũ chuyên môn cao, làm việc minh bạch: Kiến trúc sư và kỹ sư nhiều kinh nghiệm trực tiếp đồng hành, trao đổi rõ ràng với khách hàng trong suốt quá trình triển khai.
• Minh bạch trong mọi chi phí: Bất kỳ thay đổi hay phát sinh nào đều được thông báo trước và chỉ tiến hành khi có sự đồng thuận từ khách hàng, đảm bảo chi phí hợp lý và rõ ràng.
• Bảo hành – bảo trì đầy đủ: Chất Uy áp dụng chế độ bảo hành 10 năm cho phần kết cấu và 3 năm cho hạng mục hoàn thiện, đồng thời duy trì hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình sử dụng, giúp gia chủ yên tâm tuyệt đối khi bàn giao và đưa công trình vào vận hành.

Dự án thi công biệt thự trọn gói Chất Uy đã thực hiện

Tham khảo những dự án thi công biệt thự tiêu biểu mà Chất Uy đã triển khai, minh chứng cho kinh nghiệm, chất lượng và phong cách thiết kế uy tín của chúng tôi.

Một số thắc mắc của khách hàng khi sử dụng dịch vụ thi công biệt thự

Dưới đây là tổng hợp các câu hỏi thường gặp từ khách hàng về dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói.

Giá thi công biệt thự trọn gói bao nhiêu/m2?

Giá thi công biệt thự trọn gói dao động từ 7.000.000 – 10.000.000 đồng/m2, tùy thuộc vào loại biệt thự và vật liệu sử dụng.

Có phát sinh chi phí trong quá trình thi công không?

Không, giá thi công đã bao gồm toàn bộ chi phí giấy tờ pháp lý, vật tư, nhân công và các hạng mục hoàn thiện theo hợp đồng.

Thi công biệt thự mất bao lâu?

Thời gian hoàn thiện một căn biệt thự thường kéo dài khoảng 4 – 5 tháng, phụ thuộc vào quy mô công trình và số lượng tầng.

Đơn vị có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?

Có, thủ tục xin giấy phép xây dựng đã được tích hợp trong gói dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói, khách hàng không cần lo lắng về các giấy tờ pháp lý.

Thiết kế thi công biệt thự là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết và một đơn vị đồng hành uy tín. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế, Chất Uy tự hào sát cánh cùng khách hàng từ những bước ý tưởng đầu tiên đến khi hoàn thiện công trình, đảm bảo mỗi biệt thự vừa đẹp về kiến trúc vừa bền vững theo thời gian.

Hãy liên hệ Chất Uy ngay hôm nay qua số hotline 0969.085.669 – 0969.835.669 để được tư vấn giải pháp thi công biệt thự trọn gói ngay hôm nay!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG CHẤT UY

Thông tin liên hệ:

• Văn phòng Hà Nội: Số 76/29 Khương Hạ – Khương Đình – Hà Nội
• Văn phòng Hồ Chí Minh: Số 90 đường Nguyễn Thị Nhung – KDC Vạn Phúc – Hiệp Bình Phước – Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
• Xưởng nội thất: ĐT743C, Khu phố Tân Long, Phường Tân Đông Hiệp, Tp. Dĩ An, Bình Dương
• Hotline: 0969.085.669 – 0969.835.669
• Website: https://chatuy.vn/
• Email: congtychatuy@gmail.com