Thiết kế biệt thự là bước quan trọng quyết định hình dáng, công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà trước khi thi công. Tuy nhiên, việc lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp và dự trù chi phí chính xác không phải điều đơn giản.
Mục lục
Hiểu được nhu cầu này, Chất Uy đã tổng hợp đầy đủ thông tin về bảng giá thiết kế biệt thự mới nhất năm 2025, cách tính chi phí theo m² và các gói thiết kế từ cơ bản đến nâng cao, cùng những hạng mục quan trọng trong hồ sơ. Thông tin chi tiết dưới đây giúp gia chủ dễ dàng hoạch định ngân sách và sở hữu không gian sống sang trọng, tiện nghi và chuẩn phong thủy.
Đơn giá thiết kế biệt thự bao nhiêu tiền 1m2?
Chi phí thiết kế biệt thự thường được tính theo mét vuông và phụ thuộc vào phong cách, độ phức tạp của kiến trúc cũng như yêu cầu về nội thất.
Tại Chất Uy, đơn giá thiết kế biệt thự được tính như sau:
|
BÁO GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ TRỌN GÓI THEO M2 SÀN |
|
|
Thiết kế biệt thự |
150.000đ/m2 |
|
Thiết kế nhà vườn |
110.000đ /m2 |
|
Thiết kế nhà mái Thái |
110.000đ /m2 |
|
Thiết kế nhà mái Nhật |
110.000đ /m2 |
Lưu ý:
Diện tích m2 được xác định dựa trên toàn bộ phần mái bằng che phủ sàn của các tầng, bao gồm cả khu vực sảnh, ban công và các mái che. Những vị trí như ô thông tầng hay khoảng trống cầu thang vẫn được tính đầy đủ, không trừ ra.
Mức đơn giá thiết kế biệt thự trên chỉ áp dụng cho công trình có tổng diện tích từ 170m² trở lên (Các dự án nhỏ hơn mức diện tích này, giá thiết kế trọn gói được áp dụng cố định là 18.700.000đ.)
Để nhận báo giá thiết kế nhà chi tiết và phù hợp nhất, vui lòng liên hệ hotline 0969.085.669 – 0969.835.669.
Dịch vụ thiết kế biệt thự bao gồm những hạng mục nào?
Chất Uy triển khai dịch vụ thiết kế biệt thự trọn gói, cung cấp chi tiết các hạng mục về kiến trúc và kỹ thuật, đảm bảo mọi ý tưởng của gia chủ được hiện thực hóa một cách tinh tế và đồng bộ.
Các hạng mục bao gồm:
- Tư vấn thiết kế kiến trúc biệt thự
- Hồ sơ phong thủy theo tuổi gia chủ
- Bản vẽ thiết kế toàn diện kiến trúc
- Bản vẽ thiết kế kết cấu
- Bản vẽ chi tiết hệ thống điện – nước
- Phối cảnh 3D tổng thể công trình
- 2D – 3D mặt bằng công năng
- 2D – 3D cấu kiện kết cấu thi công
- Bảng dự toán tổng chi phí xây dựng
- Thiết kế hệ thống cáp mạng, Internet, camera
- File hướng dẫn đọc hồ sơ
- File hợp đồng nhân công điện nước
- File hợp đồng nhân công xây dựng.
Thành phần hồ sơ gói thiết kế biệt thự bao gồm?
Hồ sơ thiết kế biệt thự là bản vẽ chi tiết và đầy đủ nhất cho công trình, đóng vai trò then chốt giúp thi công chính xác, tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng và là cầu nối hiệu quả giữa gia chủ và nhà thầu.
Hồ sơ gói thiết kế tại Chất Uy gồm có:
Bản vẽ kiến trúc
Thể hiện kiểu dáng, hình khối và bố cục tổng thể ngôi nhà:
- Mặt bằng vị trí xây dựng
- Kích thước các tầng
- Mặt cắt, mặt đứng tổng thể
- Diện tích các không gian
- Chi tiết cửa, cổng, ban công, mái…
Bản vẽ kết cấu
Cung cấp thông tin định vị cột, vật liệu xây dựng, kết cấu móng, thân và mái, chi tiết cột, dầm, sàn…
Bản vẽ điện nước
- Hệ thống điện: sơ đồ bố trí điện, chống sét mái
- Hệ thống nước: cấp – thoát cho phòng vệ sinh, bếp, phòng giặt, đường ống ngầm
Bản vẽ nội thất
Thể hiện bố trí và thẩm mỹ bên trong ngôi nhà:
- Mặt bằng bố trí nội thất từng tầng
- Phối cảnh 3D một số không gian chính như phòng khách, bếp, phòng ngủ
Bản vẽ ngoại thất
Thống kê khối lượng vật liệu, màu sơn, các hạng mục phụ: ban công, sân vườn, cổng, cửa, hàng rào (nếu có), đồng thời bố trí cảnh quan kết nối với không gian xung quanh.
Quy trình thực hiện dịch vụ thiết kế biệt thự tại Chất Uy
Chất Uy thực hiện dịch vụ thiết kế biệt thự theo quy trình rõ ràng và chuyên nghiệp, đảm bảo sự minh bạch từ khâu tư vấn đến khi bàn giao hồ sơ. Mỗi bản thiết kế đều được tối ưu công năng, trình bày mạch lạc và dễ áp dụng vào thi công, giúp gia chủ theo dõi và kiểm soát từng giai đoạn một cách thuận tiện.
Bước 1: Khảo sát thực tế và tiếp nhận yêu cầu
Đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát toàn bộ hiện trạng: mặt bằng, kích thước, địa chất, hướng nắng, gió và mục đích sử dụng của gia chủ. Sau khi thống nhất phương án ban đầu, hai bên ký kết hợp đồng thiết kế với mức đặt cọc phù hợp:
- Hợp đồng dưới 50 triệu: đặt cọc 5.000.000đ.
- Hợp đồng từ 50 triệu trở lên: đặt cọc 20% giá trị hợp đồng (được trừ vào giá trị còn lại).
Bước 2: Tạo nhóm trao đổi trực tuyến
Một nhóm Zalo được lập để gia chủ và đội ngũ Chất Uy trao đổi xuyên suốt. Tất cả phản hồi, yêu cầu chỉnh sửa, cập nhật tiến độ đều được xử lý nhanh chóng, đảm bảo minh bạch và thông tin không bị gián đoạn.
Bước 3: Phân tích phong thủy
Bộ phận phong thủy dựa vào hướng nhà, năm sinh gia chủ và tổng thể khu đất để xác định các cung – hướng phù hợp, lựa chọn cách bố trí tối ưu và đề xuất thời điểm khởi công theo phong thủy.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc
Kiến trúc sư triển khai phương án theo 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Phác thảo mặt bằng công năng bằng bản vẽ 2D kết hợp phối cảnh mô phỏng để gia chủ dễ theo dõi; điều chỉnh đến khi thống nhất.
- Giai đoạn 2: Lên phối cảnh 3D mặt tiền và trình bày phương án ngoại thất, chỉnh sửa đến khi gia chủ duyệt bản cuối.
- Giai đoạn 3: Hoàn thiện toàn bộ bản vẽ kiến trúc chi tiết, bao gồm kích thước và thông số kỹ thuật phục vụ thi công chính xác.
Bước 5: Triển khai hồ sơ kết cấu
Kỹ sư kết cấu phân tích tải trọng, thiết kế móng, cột, dầm, sàn và bố trí thép theo tiêu chuẩn hiện hành. Hồ sơ được tối ưu hóa để đảm bảo độ bền công trình và tiết kiệm vật liệu.
Bước 6: Thiết kế hệ thống điện – điện nhẹ
Đội ngũ kỹ thuật thiết kế sơ đồ điện tổng thể: cấp điện, chiếu sáng, internet, camera, truyền hình và chống sét. Mọi chi tiết được bố trí khoa học, an toàn và thuận tiện khi sử dụng.
Bước 7: Thiết kế hệ thống cấp – thoát nước
Các kỹ sư nước xây dựng sơ đồ cấp nước, thoát nước và vị trí thiết bị, đảm bảo công trình vận hành ổn định, tiết kiệm và dễ bảo trì.
Bước 8: Lập dự toán chi phí
Gia chủ nhận bảng dự toán gồm tổng chi phí dự kiến, khối lượng từng hạng mục và nhu cầu vật tư, hỗ trợ lập kế hoạch tài chính trước khi thi công.
Bước 9: Kiểm duyệt hồ sơ
Hồ sơ hoàn chỉnh được kiểm tra bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm để đảm bảo tính chính xác, đồng bộ và khả năng thi công thực tế trước khi bàn giao.
Bước 10: Đồng hành trong suốt quá trình thi công
Chất Uy luôn hỗ trợ gia chủ và đội thi công 24/7 qua hotline 0986.689.665 – 0945.888.648. Doanh nghiệp cũng tư vấn vật tư, giải đáp kỹ thuật và hỗ trợ xử lý các tình huống phát sinh tại công trường.
Bước 11: Chăm sóc sau bàn giao
Sau khi gửi hồ sơ, bộ phận CSKH thường xuyên cập nhật tình hình thi công và hỗ trợ khi cần. Khi công trình hoàn tất, Chất Uy sẽ đến thăm, ghi hình flycam toàn cảnh và lưu lại vẻ đẹp công trình cho gia chủ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế biệt thự năm 2025
Có nhiều yếu tố tác động đến giá thiết kế biệt thự. Nắm rõ những yếu tố này giúp gia chủ quản lý chi phí hiệu quả và lựa chọn gói thiết kế phù hợp với nhu cầu nhất.
Phong cách kiến trúc và độ phức tạp của thiết kế
Các phong cách hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp do đường nét đơn giản và ít chi tiết trang trí. Ngược lại, biệt thự tân cổ điển, cổ điển hay phong cách châu Âu, Á Đông đòi hỏi nhiều chi tiết phào chỉ, mái vòm, cột trụ… làm bản vẽ phức tạp hơn, dẫn đến chi phí thiết kế cao hơn.
Diện tích và quy mô biệt thự
Diện tích biệt thự càng lớn, nhiều tầng, nhiều chức năng hoặc kết hợp nhiều tiện ích (gara, phòng giải trí, nhà phụ…) sẽ tăng khối lượng bản vẽ và thời gian thiết kế, khiến chi phí tăng. Xác định rõ nhu cầu và quy mô ngay từ đầu giúp bạn tối ưu ngân sách.
Mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế (kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất)
Hồ sơ cơ bản chỉ bao gồm kiến trúc, kết cấu và điện – nước. Nếu gia chủ yêu cầu thêm nội thất chi tiết, cảnh quan sân vườn, tiểu cảnh nước, hồ bơi hoặc hệ thống smarthome, hồ sơ sẽ phức tạp hơn, thời gian triển khai dài hơn và chi phí tăng theo.
Kinh nghiệm và uy tín của công ty cung cấp dịch vụ
Các công ty có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, uy tín cao thường đảm bảo hồ sơ chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ và phong thủy nhưng mức giá cũng cao hơn so với các đơn vị ít kinh nghiệm.
Thời gian và vị trí thi công dự án
Tiến độ gấp hoặc công trình nằm ở khu vực khó khảo sát sẽ làm chi phí thiết kế tăng do phải huy động thêm nhân lực và thời gian khảo sát. Ngược lại, dự án ở vị trí thuận lợi, tiến độ bình thường sẽ giúp tiết kiệm chi phí.
Cam kết của Chất Uy khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự
Chất Uy tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế, luôn lấy uy tín và chất lượng làm nền tảng. Khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm nhờ những cam kết chuyên nghiệp và minh bạch:
- Sử dụng vật tư đúng chủng loại, đảm bảo chất lượng: Mọi vật liệu đều được lựa chọn theo thỏa thuận, đảm bảo độ bền, an toàn và thẩm mỹ cho công trình.
- Đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ thi công: Từng hạng mục thiết kế và thi công được giám sát nghiêm ngặt, đúng quy trình và tiêu chuẩn hiện hành.
- Đội ngũ chuyên nghiệp, minh bạch: Kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm trực tiếp tư vấn, trao đổi rõ ràng với khách hàng trong mọi bước thực hiện.
- Chính sách “Làm đúng cam kết”: Mọi vấn đề phát sinh đều được thông báo và thống nhất với khách hàng trước khi triển khai, tránh chi phí không cần thiết.
- Bảo trì, bảo hành đầy đủ và hỗ trợ lâu dài: Chất Uy đồng hành, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng ngay cả khi công trình đã hết hạn bảo hành.
Một số dự án thiết kế biệt thự trọn gói Chất Uy đã thực hiện
Chất Uy đã triển khai nhiều dự án thiết kế biệt thự trọn gói, mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi, an toàn và bền vững cho khách hàng.
Một số công trình tiêu biểu dưới đây sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về năng lực và phong cách thiết kế của chúng tôi.
Các câu hỏi thường gặp của khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự
Dưới đây là những thắc mắc phổ biến của khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự tại Chất Uy, giúp bạn hiểu rõ quy trình, chi phí và các cam kết đi kèm trước khi quyết định triển khai công trình.
Giá thiết kế biệt thự bao nhiêu 1m2?
Giá thiết kế biệt thự dao động từ 110.000đ đến 150.000đ/m2, tùy theo loại hình như biệt thự, nhà vườn, mái Thái hoặc mái Nhật. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc và độ chi tiết của hồ sơ.
Vui lòng liên hệ với hotline 0969.085.669 – 0969.835.669 để được tư vấn và cung cấp báo giá chính xác.
Thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế biệt thự trong bao lâu?
Thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế biệt thự tại Chất Uy trung bình từ 25 – 30 ngày cho các công trình tiêu chuẩn. Với những biệt thự lớn, phức tạp hoặc yêu cầu kỹ thuật cao có thể kéo dài từ 3 – 6 tháng.
Nên chọn phong cách thiết kế nào để tiết kiệm chi phí?
Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí: thiết kế hiện đại, tối giản có chi phí thấp; thiết kế tân cổ điển, cổ điển,… chi phí sẽ cao hơn. Gia chủ nên cân nhắc kỹ ngân sách và nhu cầu thẩm mỹ trước khi lựa chọn phong cách phù hợp.
Phí thiết kế biệt thự tại Chất Uy đã bao gồm khoản xin giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý chưa?
Phí thiết kế biệt thự tại Chất Uy đã bao gồm trọn gói chi phí xin giấy phép xây dựng và các hồ sơ pháp lý. Gia chủ hoàn toàn yên tâm không phát sinh thêm khoản pháp lý nào ngoài hợp đồng thiết kế.
Hiểu rõ bảng giá thiết kế biệt thự và các hạng mục đi kèm sẽ giúp gia chủ chủ động trong việc lên kế hoạch và quản lý chi phí xây dựng. Chất Uy tự tin là công ty cung cấp dịch vụ thiết kế biệt thự trọn gói, chuyên nghiệp, tận tâm và minh bạch, đồng hành cùng bạn trong suốt hành trình từ triển khai hồ sơ chi tiết đến bàn giao cuối cùng.
Liên hệ Chất Uy ngay hôm nay qua hotline 0969.085.669 – 0969.835.669 để nhận tư vấn miễn phí và lựa chọn gói thiết kế phù hợp với nhu cầu của bạn.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG CHẤT UY
Thông tin liên hệ:
- Văn phòng Hà Nội: Số 76/29 Khương Hạ – Khương Đình – Hà Nội
- Văn phòng Hồ Chí Minh: Số 90 đường Nguyễn Thị Nhung – KDC Vạn Phúc – Hiệp Bình Phước – Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Xưởng nội thất: ĐT743C, Khu phố Tân Long, Phường Tân Đông Hiệp, Tp. Dĩ An, Bình Dương
- Hotline: 0969.085.669 – 0969.835.669
- Website: https://chatuy.vn/
- Email: congtychatuy@gmail.com
